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反担保具体的方式有哪些开元棋牌app

2019-10-18 21:24 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

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  实务要点:债务人构成骗取贷款罪,主合同、担保合同不具有法定无效情形,保证人亦无证据证明存在法定免于承担保证责任情形的,担保人应承担担保责任。

  1、土地使用权反担保。土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。

  抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利,包括债权、股权、知识产权等财产权利

  其次,应注意明确保证期间的长度。根据《担保法》第二十六条、二十七条的规定,保证人与债权人未约定保证期间的,保证期限为自主债务履行期届满之日起六个月。债权人未能在前述期限内要求担保人承担责任的,保证人无需再承担担保责任。

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  第二、抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产,信用贷款只是一种普通债权,银行只能以普通债权人的身份,参与破产企业财产的分配,无权要求优先受偿。

  是与经济体制改革相适应的,在实行计划经济时期,与传统的经济体制相适应,银行对企业发放的贷款都是信用贷款,这是信贷资金“供给制”的重要形式,存在着资金占用多,周转慢,效益差的弊端,在建立社会主义市场经济的新时期,中国经济金融体制改革后,全面开办了抵押贷款,建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看,抵押贷款的安全性、盈利性明显优于其它信贷资产。中国从八十年代末,才试办个人住房抵押贷款业务。截止2003年6月末,累计办理个人住房抵押贷款2130多亿元,贷款金额达1670亿,促进了住房商品化的进程,大大改善了城镇居民住房条件,抵押贷款的作用愈来愈明显。

  3、同时质、留 《物权法》第239条:“同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。”

  劳动者以用人单位拖欠劳动报酬为由,主张对用人单位提供其使用的工具、物品等动产行使留置权的,不予支持。

  保书分标题、称谓、正文、落款等几部分:①标题。贷款担保书的标题一般采用“担保性质十文种”的方式,如“信用担保书”,“不可撤销担保书”,“五条件的不可撤销的保证书”等。②称谓。指受文对象,即贷款方的名称全称。③正文。一般分承诺意向(引言)和担保事项(主体)两部分。

  我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度,按最高人民法院对担保法的司法解释,以及最新的《物权法》的规定,抵押合同签订后即可生效。

  当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

  根据《担保法》第六十条的规定,借款合同可以附最高抵押合同主合同必须约束最高抵押合同。这是因为按传统抵押制度,抵押权应随其所担保的债权成立而成立。是对已经发生的债权作担保,而最高额抵押合同,由于设立在先,主债权一般尚未发生或未完全发生。但某一客户贷款在同一时间内,并非只有最高额抵押方式,也可能有其它担保方式。比如因贷款余额超过最高限额或标的等原因,所以新增贷款需另提供担保。故每次签订主合同同时,一定要标明其以上合同系某字号最高抵押合同,否则,会涉嫌 合同的歧义造成抵押权部分或全部丧失。在抵押合同签订时,借款人必须在借款前向贷款人递交具体的借款计划,并提供表明贷款合同用途的书面文件。如借款申请书、借款凭证、展期还款协议、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款、抵押人提供的其他有关材料等。

  2、先质后押 出质人先设定质权又以质物作抵押,如后设立的抵押权没有登记,质权的效力当然优先于抵押权,因为此时抵押权本身设定在后,且对质权无对抗力。如后设立的抵押权经过登记,登记了的抵押权的效力优先。

  想学法律?找律师?请上 反担保具体的方式有哪些 核心内容:反担保具体有哪些方式?房产抵押反担保,国有土地使用权抵押反担保,股 权质押反担保,专利权质押反担保,存单质押反担保,自然人保证反担保等等,法律快车小 编为您详细介绍反担保的方式。 反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式,而将留置和定金排斥在外。也就是说留置 和定金两种方式不能作为反担保的方式, 这是为什么?因为在留置和定金的担保中不会出现 第三人为债务人向债权人提供担保的可能,所以,有权要求债务人提供反担保的第三人,既 可以是保证人,也可以是抵押人,还可以是出质人。 反担保具体的方式有以下几种,供大家参考。 1、房产抵押反担保 房产抵押反担保是被担保人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、 有完全处分权的 房产抵押给保证人的一种反担保方式。房产抵押应依法在房产管理部门办理抵押登记手续。 2、国有土地使用权抵押反担保 国有土地使用权抵押反担保指被担保人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权 依法抵押给保证人的一种反担保方式。 土地使用权抵押应依法在土地管理部门办理抵押登记 手续。 3、机器设备抵押反担保 机器设备抵押反担保设备抵押反担保是指被担保人或第三人以其合法所有的设备依法 抵押给保证人的一种反担保方式。抵押设备必须权属清晰,有较高价值,易变现,购进的发 票等票据齐全且与设备型号相符。 一般设备抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。 海 关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。 4、自然人保证反担保 自然人保证反担保是指保证人和债权人约定, 当债务人不履行债务时, 保证人按照约定 履行债务或者承担责任的一种反担保方式。 自然人保证分为一般保证及连带责任保证, 用于 反担保的自然人保证限于连带责任保证。 作为反担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全 民事行为能力的自然人且主要为被担保人的主要股东、 法定代表人、 主要经营者或其他与被 担保人有密切关系的个人。 5、股权质押反担保 有法律问题,上法律快车 想学法律?找律师?请上 股权质押反担保是指被担保人以企业的股权依法质押给保证人的一种反担保方式。 股权 质押应依法在工商行政管理局办理质押登记。 6、存单质押反担保 存单质押反担保是被担保人或第三人将其合法持有的存单质押给保证人的一种反担保 方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。 7、存货质押及仓单质押反担保 存货质押及仓单质押反担保是被担保人或第三人将其合法所有的存货或仓单依法质押 给保证人一种反担保方式。 8、专利权质押反担保 专利权质押是指被担保人或第三人将其合法所有的专利权质押给保证人一种反担保方 式。专利权质押应依法在国家知识产权局办理质押登记。 9、商标权质押反担保 商标权质押反担保是指借款或第三人将其合法所有的商标权质押给保证人一种反担保 方式。商标权抵押应依法在工商行政管理局办理抵押登记。 10、企业保证反担保 企业保证反担保是指被担保人的关联企业和为保证人约定,当被担保人不履行债务时, 按照约定承担连带清偿责任的一种反担保方式。 作为保证人的反担保企业应经审核并具有较 好的债务清偿能力。 11、出口退税款帐户监管及质押反担保 出口退税款帐户监管及质押反担保是指出口企业即被担保人与保证人、 银行就出口退税 款帐户签定监管协议并且将退税账户中的出口退税款质押给保证人的一种反担保方式。 12、应收帐款帐户监管及质押反担保 有法律问题,上法律快车 想学法律?找律师?请上 应收帐款帐户监管及质押反担保是被担保人与保证人、 银行就应收款帐户签定监管协议 并且将应收款账户中的款项质押给保证人的一种反担保方式。 13、特许经营权收费帐户监管及质押反担保 特许经营权收费帐户监管及质押反担保是被担保人与保证人、 银行就特许经营收费帐户 签定监管协议并且将账户中的款项质押给保证人的一种反担保方式。 特许经营权收费帐户监 管及其质押反担保应获得特许经营权相关主管部门的确认。 14、林权抵押反担保 林权抵押反担保是被担保人或第三人将其合法取得的可用于抵押的林地使用权, 抵押给 保证人的一种反担保方式。林权抵押需到当地政府林业主管部门办理抵押登记手续。 15、股权零价格转让/回购反担保 股权零价格转让/回购反担保是被担保人在担保期间,将其股东持有的部分股权以零价 格转让给保证人的一种反担保方式。 保证人担保责任解除后, 将以零价格将股权转回被担保 人原股东方。股权零价格转让/回购反担保的目的在于进入被担保人的股东会,影响其决策 机制,防止被担保人出现侵害保证人权益的行为。 有法律问题,上法律快车

  是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

  债务人虽构成骗取贷款罪,但保证人并无证据证明存在法律规定的免于承担保证责任情形的,其应承担保证责任。

 
 
 
 
 
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