企业新闻
业务电话:029-62782002
传 真:029-62782002
地 址:西安市雁塔区曲江文化大厦14层
 
您现在所在的位置:主页 > 新闻中心 > 企业新闻 >

开元棋牌平台什么是反担保?具体一点

2019-09-30 07:14 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

来源  /  未知

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  华律网创建于2004年,是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万,提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务,我们倡导全民知法,懂法,用法。

  反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债权人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时,有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空,为了保证追偿权的实现,第三人在为债务人作担保时,可以要求债务人为其提供担保,这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。只有符合以下条件才能提供反担保:一是第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;二是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;三是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;四是须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续。担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施,其本质和担保并无差别。

  1、定义:指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时,债务人向担保人作出清偿;

  3、相关规定:我国《担保法》第4条规定:“第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”

  4、性质:从本质上讲,反担保也是担保,故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

  1、土地使用权反担保,指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式;

  2、存单质押反担保,是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续;

  3、企业保证反担保,指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定,当借款企业不履行债务时,保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式;

  5、保证反担保,指被保证人之外的其他人以自己的信誉确保保证人对被保证人追偿权的实现的行为,可分为一般保证和连带责任保证;

  6、抵押反担保,指反担保人以自己的财产作抵押,确保保证人追偿权实现的一种担保,它属于物权担保,抵押财产包括动产和不动产;

  7、指反担保人将其动产或权利凭证交给保证人占有,确保保证人追偿权实现的担保。

  展开全部是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时,向担保人作出清偿。它反映了两者之间的权益关系。在保险业务中,保险人为保险标的出具的付款担保中,通常都包括被保险人应承担的部分,也就是被保险人应向保险人出具其自负责的担保证明,即被保险人向保险人提供反担保。又称偿还约定书或反保证书。

  反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债务人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时,有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空,为了保证追偿权的实现,第三人在为债务人作担保时,可以要求债务人为其提供担保,这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。

  垂直于工程保证保险领域的保险科技平台;中国工程保险产业互联网生态的建设者。第一家深度对接政府、保险公司的工程保证保险平台;第一家覆盖工程保证保险业务全周期,全数据化运营的保险科技企业。

  为保证第三人对债务人追偿权的实现,我国《担保法》第4条规定:第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保也叫求偿担保,顾名思义,即第三人为债务人向债权人提供担保时,由债务人反过来为担保人所提供的担保。

  在工程承包中,反担保颇为常见:如我国工程担保市场的主要担保人商业银行,由于其在工程担保业务中面临诸多风险,且在掌握工程担保信息和技术知识中处于劣势等不利情况,因此往往要求被担保人提供反担保。

  反担保的担保对象是原担保人对被担保人的追偿权,因此反担保的责任范围与担保人对债务人的追偿范围相同:反担保可以保证担保人很快追回部分或全部损失,可谓是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权顺利实现的有效措施。

  根据司法解释,反担保的成立需满足4个要件:1)第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;2)是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3)只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;4)须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续。

  第一要件强调了反担保的从属性质:反担保合同是担保合同的从合同,没有担保合同则反担保不成立。第二要件限定了反担保的法律关系:只有同时存在三方法律关系主体,即债权人、债务人和担保人时,也就是债务人和担保人不是同一个人时,才能产生反担保。

  第三要件明确了反担保的法定方式:反担保的方式包括保证、抵押和质押三种(有别于担保的保证、抵押、质押、留置和定金五种方式,留置担保和定金担保不能产生反担保),也叫做求偿保证、求偿抵押和求偿质押。可以是债务人提供的抵押或者质押,也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。

  具体到工程建设领域,工程担保中常见的反担保措施主要有信用担保、抵押(质押)担保、保证金担保三种。信用担保一般是由申请企业股东或关联企业、合作伙伴等提供的连带责任保证担保;抵押(质押)担保包括不动产和生产工具(包括建筑材料、工程设备)抵押、权利质押、附条件的合同权利转让等;保证金担保即要求申请企业按照保函金额一定比例提供保证金担保。

  作为工程担保的信用风险转移机制,严格的反担保对于三大工程担保主体而言举足轻重:担保人为债务人提供的担保金额少则百万、多则数亿,而所收取的担保费用平均而言却不足2%,因此以反担保作为出具担保的条件,是担保主体规避信用风险的普遍选择。

  作为在追偿时占有相对优势的主要担保人,商业银行在应工程承包方申请向业主开具工程担保保函时,除一般保证格式的小金额保函不需要提供反担保外,其他情况往往都要求反担保。

  以中国银行为例,无论在投标保函还是质量/维修保函、预付款保函中,申请条件中都有“在我行有授信额度或缴纳足额保证金或提供我行可接受的足额担保”一项。

  这也是商业银行惯于采取的反担保措施:在授信的同时还要求企业提供占据保额10%-30%的保证金(现金质押),抑或是由其他企业为申请企业提供信用担保(亦即“互保”)。

  实践中,商业银行应注意规避建企互保可能引发的担保链危机。2012年度爆发的浙江天煜建设互保危机事件,便是担保链危机的现实案例。

  反担保是工程担保公司减少、分散或化解建设工程担保风险的主要措施。基于担保实力与担保风险的综合考量,除现金质押证明外,足额抵押物往往是担保公司普遍采取的反担保措施。

  《担保法》第三十五条规定:债务履行期间届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。这意味着,当担保人无法向被担保人追偿时,担保人可以对反担保中的抵押和质押物品进行清算拍卖。而对于被担保人因违约行为导致破产清算的,担保人对其财产在清算前享有优先追偿权。

  实践中,工程担保公司应注意反担保手续办理的合法合规:在开具反担保合同前,应要求被担保人出具权力凭证并移交质押物;也应在开具反担保合同后,及时到市一级公证机关办理反担保合同和抵押合同的公证。

  作为专门从事风险经营的金融机构,保险公司在工程担保领域优势显著:其雄厚的经济实力赋予了险企相当的赔付实力;其专业的风控能力也给予了险企相当的担保风控水平。

  保险公司对于工程担保的反担保措施多体现为信用担保:通过审查被担保企业的信用和履约能力,保险公司会对信用风险低的企业直接承保,或要求信用风险较高的企业另外出具信用担保。

  整体而言,有限的反担保设置往往集中于质量保证保险、预付款保证保险、履约保证保险等保险时效长、担保风险高的险种中。如原保监会于2017年11月披露的中国人民财产保险股份有限公司建设工程质量保证保险条款中便出现了反担保条款。

  实践中,保险公司较少要求投保企业提供现金质押或财产抵押反担保,因此其投保时效相对银行保函、担保保函更高,对于建筑企业而言投保成本也显著降低。

  作为工程风险转移的一种手段,工程担保是由保证人暂时承担被保证人的信用风险,然后保证人可通过反担保很快追回部分或全部损失——反担保措施有助于担保关系的设立。当然,其应用会随着环境、条件、主体等因素变化而改变。发展中国特色的工程担保反担保制度,也是工程担保新时代向我们抛出的实践问题。

  第四,连带责任担保是由法律规定或当事人约定,无规定或约定的,按连带责任担保承担;而一般担保则只是由当事人约定。

  公告显示,担保范围为主合同项下全部债务,包括但不限于全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、应支付的其他款项、实现债权与担保权利而发生的费用。本次最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币5亿元。

  在合同的签订以及交易过程中,有时需要对方提供相应的财物担保或者由担保人进行担保,那么反担保成立的前提是什么,关于反担保前提的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于反担保前提的法律知识,供大家学习参考。

  在现实社会中,我们发现什么是反担保。是为了保障担保人将来承担担保责任后,能够实现对债务人的追偿权而设立的担保。那么,反担保成立的条件包括什么,怎么申请执行反担保呢?对此,华律网小编在下文为您具体解答有关问题,请阅读下面的文章进行详细的了解。

  姚志明律师,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员...

  3求偿质押,是指债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有,确保第三人追偿权实现的担保。

  3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;

  担保纠纷典型案例 10 则|天同码 阅读提示:天同码是北京天同律师事务所借鉴英美判例 法国家的“钥匙码”编码方式,收集、梳理、提炼司法判例 的裁判规则,进而形成“中国钥匙码”的案例编码体系。 《中 国商事诉讼裁判规则》 (中国钥匙码—天同码系列图书)已 由天同律师事务所出品并公开发售。 本期天同码,主要整 理自国家法官学院、中国人民大学法学院编《中国审判案例 要览》2013 年商事卷,2014 年民事、商事卷中有关担保纠 纷典型案例。文/陈枝辉 天同律师事务所合伙人 【规则摘要】 1.连带共同保证人, 部分超期免除的, 效力及于全体—— 《担 保法》司法解释关于连带共同保证人分担向债务人不能追偿 部分的前提条件,是各保证人保证期限均未届满。 2.对部分 保证人免责,效力及于其他共同连带保证人——连带责任保 证前提下,债权人放弃主张其中一个连带保证人保证责任 的,因加重了其他保证人负担,应认定无效。 3.物保无效, 债权人、担保人有过错时之保证人责任——混合共同担保情 形,物保无效,债权人、担保人有过错的,保证人应承担债 务人不能清偿部分二分之一连带责任。 4.实现担保物权特别 程序,所提异议无法查清时处理——当事人对主债务、担保 债务有异议,且该异议在实现担保物权特别程序中无法审理 查清的,裁定驳回申请人申请。 5.最高额抵押优先受偿权, 应从执行法院查封时起算——最高额抵押权人优先受偿权 应从执行法院查封时起算,最高额抵押债权因法院对抵押合 同的抵押物的查封而确定。 6.银行依失实公证书发放抵押贷 款,不成立善意取得——银行因信赖借款人出具的公证委托 而未对抵押权真实性进行核实,因公证机关审查不严的法律 后果应由银行承担。 7.抵押未登记,抵押权不成立,抵押人 应负担保责任——未办抵押登记,抵押权不成立,债权人有 权要求抵押人承担担保责任,即承担以抵押物价值为限的连 带清偿责任。 8.抵押权恶意注销,房管部门及债权人过错责 任认定——抵押人恶意注销抵销权,导致连带责任保证人损 失,债权人及房管部门有过错的,应承担相应侵权损害赔偿 责任。 9.商铺承租权及优先续租权,可作为借款担保质押物——商 户以商铺承租权及优先续租权向银行质押贷款,在债务不能 清偿情况下,可按当事人之间协议,确认质押效力。 10.有 限合伙私募股权投资基金份额,可设定权利质押——出质人 以其作为有限合伙人向合伙企业实缴出资所形成财产份额 及相应财产权益作为质押的,适用动产质权规定。 【规则 详解】 1.连带共同保证人, 部分超期免除的, 效力及于全体—— 《担 保法》司法解释关于连带共同保证人分担向债务人不能追偿 部分的前提条件,是各保证人保证期限均未届满。 标签:保证|共同连带|部分免除 案情简介:2010 年,吴某提供章某借款 10 万元,林某、缪 某承诺提供连带责任保证。2012 年,因吴某逾期未偿致诉。 林某以其保证期限届满为由抗辩,缪某要求相应保证责任免 除。 法院认为:①最高人民法院《关于适用担保法若干问题的 解释》第 20 条第 2 款规定: “连带共同保证的保证人在承担 保证责任后,向债务人不能追偿的部分,由各连带保证人按 其内部约定的比例分担。没有约定的,平均分担。 ”据此, 各保证人保证期限均未届满,是各保证人分担向债务人不能 追偿部分的前提条件。②作为本案债权人吴某怠于行使权 利,致使林某保证期限届满。如在此情况下仍由另一保证人 缪某承担全部保证责任,缪某承担超过 50%保证责任后,不 能就超过 50%部分款项向林某行使追偿权,有违公平原则。 鉴于作为保证人之一的林某保证期限已届满,吴某主张本案 仍适用该条第 1 款关于“连带共同保证的债务人在主合同规 定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务 人履行债务,也可以要求任何一个担保人承担全部保证责 任”规定,由缪某承担全部保证责任,缺乏依据。 实务要点:连带共同保证人分担向债务人不能追偿部分的前 提条件,是各保证人保证期限均未届满,否则,因超期限而 免除保证责任部分效力及于全体保证人。 案例索引:浙江温州中院(2013)浙温商终字第 444 号“吴 某与章某等民间借贷纠纷案” ,见《吴序廉诉章雪真、林贤 善、缪李哪民间借贷纠纷案(共同担保、诉讼时效、免责、 责任分配) 》 (蔡成杯、王新同、池长该) ,载《中国审判案 例要览》 (2014 民:329) 。 2.对部分保证人免责,效力及于 其他共同连带保证人——连带责任保证前提下,债权人放弃 主张其中一个连带保证人保证责任的,因加重了其他保证人 负担,应认定无效。 标签:保证|共同连带|免责效力|联保 案情简介:2009 年,小额贷款公司与刘某、黄某、肖某签订 小额贷款联保协议。2012 年,小额贷款公司依小额联保借款 合同及联保协议诉请刘某偿还贷款本息,并要求黄某、肖某 承担连带责任。诉讼中,小额贷款公司同意免除黄某保证责 任。 法院认为:①本案小额贷款联保协议及小额联保借款合同主 体资格合法,意思表示真实,符合国家法律、行政法规规定, 应确认有效。在借款合同履行过程中,借款人刘某在收取借 款后,未依约履行归还借款本金及利息义务,已构成违约, 依法应按合同约定承担还本付息的责任。②依小额贷款联保 协议约定,刘某不履行债务时,联保小组其他成员即黄某、 肖某应在协议约定的保证范围内对其债务承担连带保证责 任。小额贷款公司向黄某出具书面证明免除黄某对联保小组 其他成员债务承担连带保证责任,致肖某在履行保证责任后 就向债务人刘某不能追偿部分无法向黄某追偿,加重肖某负 担,损害其合法权益,该行为无效。判决黄某、肖某对刘某 偿还小额贷款公司贷款本息承担连带责任。 实务要点:连带责任保证前提下,债权人放弃主张其中一个 连带保证人保证责任的,因加重其他保证人负担,损害其合 法权益,该免除行为应认定无效。 案例索引:福建莆田涵江区法院(2012)涵民初字第 354 号 “某银行与刘某等借款合同纠纷案” ,见《中国邮政储蓄银 行有限责任公司莆田涵江支行诉刘春玉、黄文芩、肖建旗金 融借款合同案(连带责任保证) 》 (傅卫萍) ,载《中国审判 案例要览》 (2013 商:222) 。 3.物保无效,债权人、担保人 有过错时之保证人责任——混合共同担保情形,物保无效, 债权人、担保人有过错的,保证人应承担债务人不能清偿部 分二分之一连带责任。 标签:保证|物保与人保|过错|责任比例 案情简介:2011 年,胡某提供方某 50 万元借款,约定期限 为两个月,月利率 2%,胡某以自有两辆车抵押担保,蔡某、 宋某提供连带责任保证。胡某提供借款后,方某并未交车。 其后,方某将其中一辆车过户至他人名下,另一辆车经查无 相关登记信息。2012 年,胡某诉请方某、蔡某、宋某连带清 偿。 法院认为:①案涉借款协议签订后,方某未将抵押车辆交给 胡某,亦未到相关部门办理抵押物登记,而方某其后又将其 中一辆车过户至他人名下,另一辆车查无相关信息,故方某 存在转移财产和欺诈行为,应承担相应过错责任。作为抵押 权人胡某, 对抵押物审核不严, 亦未及时要求办理抵押登记, 致使抵押物流失, 对抵押物流失有过错, 可减轻担保人责任。 最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第 7 条规定,主合同有效而担保合同无效,债权人、担保人有过 错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清 偿部分的二分之一。本案借款协议中的担保责任,因方某提 供担保财产不实,担保人在保证同时亦未对债务人担保物进 行审查,债权人胡某亦如此,导致担保物流失和不存在。担 保人、债权人均有过错,故对债务人不能清偿债务部分,担 保人蔡某、宋某应承担 1/2 责任。②从双方所签借款协议看, 双方约定借款期限为两个月,月利率 2%,并未超过中国人 民银行同期贷款利率 4 倍,该利息合法,应予保护。方某逾 期未还款,按双方约定应支付给对方违约金,但约定违约金 过高,应按中国人民银行同期贷款利率 4 倍给付违约金。同 时,担保人蔡某、宋某在方某与胡某所签借款协议上已明确 保证人蔡某、宋某与借款人负连带返还借款本息责任。担保 人意思明确,承担的是借款本息返还责任,故对律师费及其 他违约责任,蔡某、宋某不负连带清偿责任。判决方某偿还 胡某借款本息,蔡某、宋某对方某不能清偿部分 1/2 承担连 带责任。 实务要点:债务人抵押与第三人保证混合共同担保情形,物 保合同被确认无效,债权人、担保人均有过错的,保证人应 依法承担债务人不能清偿债务部分二分之一连带责任。 案例索引:广西桂林中院(2013)桂市民四终字第 16 号“胡 某与方某等民间借贷纠纷案” ,见《胡方平诉方鹏飞、蔡华 江、 宋中发民间借贷纠纷案 (混合共同担保责任之分担) 》 (秦 雯、容艳) ,载《中国审判案例要览》 (2014 民:96) 。 4.实 现担保物权特别程序,所提异议无法查清时处理——当事人 对主债务、担保债务有异议,且该异议在实现担保物权特别 程序中无法审理查清的,裁定驳回申请人申请。 标签:担保|实现担保物权特别程序|异议审查 案情简介:2010 年,电力公司作为担保人能源公司 70%股权 的间接控股人,因代偿电缆厂所欠银行 3000 万元债务而行 使追偿权,由此与电缆厂、能源公司及能源公司另一股东工 贸公司达成协议,由工贸公司以所持能源公司 20%股权为电 缆厂偿还电力公司 3000 万元提供担保。2013 年,因电缆厂 逾期未偿,电力公司向法院申请实现担保物权。工贸公司对 诉争 3000 万元法律属性及办理股权质押担保原因和条件提 出异议。 法院认为:①依《民事诉讼法》第 196 条、第 197 条规定, 担保物权人可通过申请法院拍卖、变卖的非诉方式实现担保 物权。申请人应提交申请书并附相关证据材料如主合同,担 保物权合同,抵押权登记证明或他项权利证书、权利质权的 权利凭证或出质登记证明,能证明实现担保物权条件成就的 有关证据材料,例如证明债务已届清偿期、合同约定的实现 担保物权情形发生等证据材料,法院认为需要提交的其他证 据材料。必要时,法院亦可依职权调查相关事实并询问相关 当事人。对于经审查符合法律规定的申请,法院即可裁定对 抵押财产进行拍卖或变卖;对于不符合法律规定的,依法裁 定驳回申请,当事人可向法院提起诉讼。如被申请人提出异 议,经审查成立的,裁定驳回申请。即申请实现担保物权条 件应是双方当事人对主债务、 担保债务无异议, 即事实清楚、 争议不大。②本案中,通过审查查明本案当事人对主债务、 担保债务确有异议,而这些异议在实现担保物权特别程序中 无法审理查清。故裁定驳回电力公司申请。 实务要点:申请实现担保物权条件应是双方当事人对主债 务、担保债务无异议,即事实清楚、争议不大,如通过审查 查明当事人对主债务、担保债务确有异议,而这些异议在实 现担保物权特别程序中无法审理查清的,应裁定驳回申请人 申请。 案例索引:四川汶川法院(2013)汶民担字第 117 号“某电 力公司申请实现担保物权纠纷案” ,见《申请人宝兴县宝源 电力有限责任公司申请实现担保物权纠纷案(特别程序的适 用的认定) 》 (杨茜) , 载 《中国审判案例要览》 (2014 民:105) 。 5.最高额抵押优先受偿权,应从执行法院查封时起算——最 高额抵押权人优先受偿权应从执行法院查封时起算,最高额 抵押债权因法院对抵押合同的抵押物的查封而确定。 标签:抵押|最高额抵押|债权确定|起算时点 案情简介:2009 年,银行与张某签订个人借款最高额抵押合 同,设定抵押期限 60 个月。2011 年 9 月,张某与卢某债务 纠纷,张某前述房产被查封。同年 11 月,张某还清银行全 部贷款本息后,又签订借款合同,再次以已被法院查封房产 作抵押。2012 年,银行起诉张某还款,为法院生效调解书确 认。其后,因法院拍卖张某房产,银行诉请确认其对张某抵 押房产变价款享有优先受偿权。 法院认为:①依《物权法》第 206 条关于“有下列情形之一 的,抵押权人的债权确定……(四)抵押财产被查封、扣 押……”的规定,银行最高额抵押债权因法院对该抵押合同 设定的抵押物查封而确定,在此之前银行对该最高额抵押合 同而产生的债权享有优先受偿权,对之后产生债权则不享有 优先受偿权。又依《物权法》第 177 条关于“有下列情形之 一的,担保物权消灭: (一)主债权消灭……”规定,由于 张某已还清尚欠全部借款本息,即银行与张某之间主债权已 消灭,故因该最高额抵押合同而产生的抵押权因主债权消灭 而消灭。 再依 《物权法》 第 184 条关于 “下列财产不得抵押…… (五)依法被查封、扣押、监管的财产……”规定,银行与 张某于 2011 年 11 月重新办理的借款,因在办理借款之前张 某用以抵押的财产已被法院查封,故该抵押行为因违反法律 规定而无效,故银行对已被法院查封的张某所有的房产亦就 不享有优先受偿权。②《贷款通则》第 27 条规定,贷款人 受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合 法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、 保证人情况,测定贷款的风险度。银行虽可根据最高额抵押 合同约定,不必对每笔贷款进行抵押登记,但其在发放贷款 时,负有对借款人信用情况、财产状况、经营状况、抵押物 状况等进行必要审查义务。正因银行未履行放贷审查的基本 义务,才将已被法院查封财产再次设定抵押而导致抵押无 效,故判决驳回银行诉请。 实务要点:最高额抵押权人优先受偿权应从执行法院查封时 起算,最高额抵押债权因法院对抵押合同设定抵押物的查封 而确定。 案例索引:福建漳州中院(2013)漳民终字第 336 号“某银 行与陈某等执行分配方案异议之诉案” ,见《兴业银行股份 有限公司龙海支行诉陈泽斌等执行分配方案异议之诉案(查 封效力时点) 》 (黄志雄) ,载《中国审判案例要览》 (2014 民:532) 。 6.银行依失实公证书发放抵押贷款,不成立善意 取得——银行因信赖借款人出具的公证委托而未对抵押权 真实性进行核实,因公证机关审查不严的法律后果应由银行 承担。 标签:抵押|善意取得|公证不实 案情简介:2008 年,梁某持公证处出具的公证委托书向银行 抵押借款 38 万元。2011 年,因梁某逾期还款致诉。诉讼中, 公证处以温某签名系伪造为由撤销前述公证书。 法院认为:①银行与梁某之间借款合同合法有效。梁某获得 贷款后逾期还款,应承担相应合同责任。②本案中,梁某向 银行提交了公证书,而该公证书载明了温某委托梁某处理其 房产事实,后该公证书被公证处撤销。根据本案查明事实, 温某并未将其名下房产抵押给银行。案涉公证委托书签名系 伪造,作为有贷款资格的金融机构,银行有义务亦有能力对 抵押人身份真实性及担保意愿、抵押物价值等内容进行审 查,相关调查可采取现场核实、电话查问及信息咨询等途径 和方法。 出于对公证机关信任, 在借款人出具了公证委托后, 银行不再对抵押人身份真实性及相关信息进行核实,故对公 证机关因审查不严格或故意导致公证失实的法律后果应由 银行承担。从银行到房管部门办理涉案房屋抵押登记情况 看,银行授权非员工办理他项权证,在无证据证明杨某核实 了温某身份证原件情况下,杨某向房管部门出具了具结书, 房管部门据此为银行办理了他项权证,对此,银行亦应承担 过错责任,故银行在获得涉案房屋抵押权过程中行为不构成 善意取得, 判决解除担保贷款合同, 梁某偿还银行借款本息。 实务要点:银行因信赖借款人出具的公证委托而未对抵押人 身份真实性及相关信息进行核实,因公证机关审查不严或故 意导致公证失实的法律后果应由银行承担。 案例索引:广东广州中院(2012)穗中法民二终字第 1293 号“某银行与梁某等借款合同纠纷案” ,见《深圳发展银行 股份有限公司广州水荫支行诉梁伟东、温玉兰、梁屹天借款 合同案(银行在取得抵押权过程中的审查义务) 》 (王维、何 海涛) ,载《中国审判案例要览》 (2013 商:230) 。 7.抵押未 登记,抵押权不成立,抵押人应负担保责任——未办抵押登 记,抵押权不成立,债权人有权要求抵押人承担担保责任, 即承担以抵押物价值为限的连带清偿责任。 标签:抵押|未办登记|担保责任 案情简介:2009 年,吴某以其按揭房产为刘某向张某借款 100 万元提供抵押担保,但未办抵押登记,实业公司在借款 协议首、尾部加盖公章。2011 年,因刘某未偿借款致诉。 法院认为:①实业公司虽在借款协议首部和落款处加盖印 章,但协议内容无法反映出实业公司为借款行为提供了担 保,故应认定为借款协议提供担保主体为吴某。②因抵押房 屋尚有银行贷款未还清,双方未依法办理房屋抵押登记手 续,抵押权尚未设立,故不发生担保物权效力。但仅未办理 抵押登记不影响抵押合同效力,故抵押权人张某虽不能享有 优先受偿权,但抵押人吴某应依借款协议约定,对债务人刘 某不能清偿部分承担担保义务。判决刘某偿还张某借款本 息,吴某承担连带清偿责任。 实务要点:未办抵押登记,抵押合同有效,抵押权不成立, 债权人有权要求抵押人承担担保责任,表现为以抵押物价值 为限的连带清偿责任。 案例索引:江苏无锡中院(2013)锡民再终字第 0015 号“张 某与吴某等民间借贷纠纷案” ,见《张一诉吴云峰、吴留欣 民间借贷纠纷案(抵押人、抵押权、合同担保义务) 》 (许敏、 申富军) ,载《中国审判案例要览》 (2014 民:334) 。 8.抵押权恶意注销,房管部门及债权人过错责任认定——抵 押人恶意注销抵销权,导致连带责任保证人损失,债权人及 房管部门有过错的,应承担相应侵权损害赔偿责任。 标签:抵押|抵押注销|恶意注销|过错责任 案情简介:2004 年,徐某按揭购房。刘某、实业公司、李某 提供连带责任保证。2005 年,徐某伪造公章、签名,到房管 所办理了抵押合同和房产证注销手续。2007 年,因徐某未偿 还贷款,银行申请执行,发运扣划了实业公司存款 30 万元。 2008 年,银行向房管所申请注销抵押合同及房屋他项权证 书。2009 年,实业公司起诉徐某、刘某、李某,行使担保追 偿权。经法院调解,实业公司向刘某追偿了 10 万元。刘某 参与徐某财产分配分得 1.2 万元,就其 8.8 万元损失,刘某 以银行、房管所擅自违规撤销徐某房地产抵押为由,诉请赔 偿。 法院认为:①徐某将其购买的案涉房产抵押给银行后,在贷 款未还清情况下,即办理房地产抵押合同及房屋他项权证注 销手续,该注销行为是引起系列纠纷的根本原因。在该注销 行为中,徐某作为抵押人,其持他项权证和伪造的注销申请 表办理注销手续,应承担主要责任。房管所作为办证单位, 未举证证明其已向银行交付他项权证,应推定其行为存在过 错。房管所作为行政机关,其在办理相关手续时仅能尽形式 审查义务。徐某所伪造印章及签字与银行印章并无显著差 异,故刘某据此称房管所存在过错缺乏依据。银行作为抵押 权人,应及时主张权利并正确行使权利。银行虽称房管所未 向其交付房屋他项权证,但其亦未能举证证明从贷款合同签 订至抵押合同和房屋他项权证被注销一年多时间内,曾向房 管所要求交付他项权证。作为抵押权人,银行放任房屋他项 权证流失,且其放任权利行为客观上给徐某恶意注销提供了 便利,故亦存在过错。②两个以上保证人对同一债务同时或 分别提供保证时,各保证人与债权人未约定份额的,应认定 为连带共同保证,债权人可要求任何一个保证人承担全部保 证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后,向债务人 不能追偿的部分,由各连带保证人按其内部约定比例分担。 没有约定的,平均分担。本案中,实业公司、刘某等均对徐 某债务提供了保证,且未约定保证份额,故构成连带共同保 证。实业公司作为保证人之一,在承担了保证责任后,向债 务人徐某不能追偿的部分,因各保证人未约定比例,应由保 证人平均分担。在实业公司诉徐某、刘某等担保追偿权纠纷 中,各方虽最终达成调解协议,但该调解协议所约定的刘某 义务系其应承担的分担责任,并未扩大刘某损失。刘某作为 保证人,其承担保证责任后,有权向主债务人徐某追偿。但 案涉抵押权在银行债权尚未得到清偿时已灭失,该财产被再 次抵押,并历经执行程序,目前已无财产可供追偿,导致刘 某已无法实现其追偿权,损失已实际发生,该损失与银行及 房管所侵权行为之间存在因果关系。③案涉抵押合同及他项 权证被注销,其主要原因系徐某恶意行为,房管所及银行侵 权行为并非造成刘某损失主要原因,故根据各自过错程度, 确定银行及房管所对刘某损失各承担 15%过错责任, 判决银 行与房管所分别赔偿刘某损失 1.2 万余元。 实务要点:抵押人恶意注销抵销权,导致连带责任保证人损 失,债权人银行及办理抵押注销登记的房管部门有过错的, 应承担相应侵权赔偿责任。 案例索引:江苏南京中院(2013)宁商终字第 774 号“刘某 与某银行等损害赔偿纠纷案” ,见《刘正根诉中国银行股份 有限公司溧水支行等财产损害赔偿纠纷案(保证人之间的调 解行为对担保追偿权的影响) 》 (荣艳) ,载《中国审判案例 要览》 (2014 商:256) 。9.商铺承租权及优先续租权,可作为 借款担保质押物 ——商户以商铺承租权及优先续租权向银行质押贷款,在债 务不能清偿情况下,可按当事人之间协议,确认质押效力。 标签:质押|特殊质押物|商铺承租权|优先续租权 案情简介:2011 年,杨某在服装城经营的童装经营部向银行 借款 450 万元,王某经营的服装经营部提供连带保证责任。 杨某以商铺使用权及优先续租权为上述贷款提供质押担保, 服装城依与杨某、银行所签三方协议对贷款进行监管并发放 登记卡、收取登记费。2012 年,因杨某拖欠贷款致诉。 法院认为:①银行与童装经营部所签借款合同合法有效,杨 某应按约还款。服装经营部作为连带责任保证人,应在保证 范围内承担连带清偿责任。②杨某以向第三人承租的两间营 业用房使用权及优先续租权向银行提供质押担保,已在出租 方服装城办理质押登记手续,银行按质押合同约定请求对质 押权利变现所得价款优先受偿符合双方合同约定,亦不违反 强制性法律规定,相应请求应予支持。第三人服装城提出应 由第三人对质押权利进行处分的意见,符合三方协议约定, 银行对此亦表示认可,应予采信。判决杨某偿还银行借款本 息,王某承担连带清偿责任,如杨某未清偿债务,服装城应 对杨某承租营业用房承租权即优先续租权折价或拍卖、变 卖,银行有限就上述所得款项优先受偿。 实务要点:商户以商铺承租权及优先续租权向银行质押贷 款,在债务不能清偿情况下,可按出质人、质权人、登记人 三方协议,认定质权人享有优先受偿权。 案例索引:江苏苏州工业园区法院(2012)园商初字第 0913 号“某银行与杨某等借款合同纠纷案” ,见《招商银行股份 有限公司小企业信贷中心诉杨雄卫、朱连军、符丹萍、王荷 秀金融借款合同案(商铺承租权的质押效力) 》 (陈静英) , 载《中国审判案例要览》 (2013 商:226) 。 10.有限合伙私募 股权投资基金份额,可设定权利质押——出质人以其作为有 限合伙人向合伙企业实缴出资所形成财产份额及相应财产 权益作为质押的,适用动产质权规定。 标签:质押|权利质押|有限合伙|出资份额 案情简介:2012 年,张某以其在有限合伙企业出资额 300 万 元为贸易公司向小额贷款公司等值贷款提供质押担保。2013 年,因贸易公司未偿还借款本息致诉。 法院认为:①张某与小额贷款公司签订权利质押合同,将其 在有限合伙企业实缴出资额及其享有的财产份额作为出质 权利,为贸易公司债务提供质押担保。依《合伙企业法》规 定,有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出 质。但对于以有限合伙企业中的财产份额进行的权利质押, 《物权法》和《担保法》均未规定其质权设立的登记手续, 故应适用动产质权规定,质权自出质人交付质押财产时设 立。②本案中,张某将其出资额及其享有的财产份额出质给 债权人相关事宜,有限合伙企业召开合伙人会议进行决议, 并与债权人以补充协议方式对该出质事宜以及出质后质权 人所享有权利进行了约定。从补充协议内容来看,小额贷款 公司实际上已取得对该出资额及其享有的财产份额的控制 权,应视为该质押权利已交付,质权自该补充协议生效时设 立。故判决贸易公司偿还小额贷款公司借款本息时,确认小 额贷款公司有权就张某质押的出资额及其享有的财产份额 优先受偿。 实务要点:出质人以其作为有限合伙人向有限合伙企业实缴 出资所形成的财产份额及相应财产权益作为质押的,应适用 动产质权规定,质权自出质人交付质押财产时设立。 案例索引:江苏苏州虎丘区法院(2013)虎商初字第 0522 号“某小额贷款公司与某贸易公司等借款借款合同纠纷案” , 见《苏州高新区通安农村小额贷款有限公司诉苏州成罡钢铁 贸易有限公司、苏州鑫澳担保投资有限公司、张海根金融借 款合同纠纷案(有限合伙私募股权投资基金份额质押的设 立) 》 (刘晓夏) ,载《中国审判案例要览》 (2014 商:250) 。

  logo取“双手”、“金币”作为造型元素,标志暗喻了双手创造财富,体现了公司“发展经济,服务客户,携手共赢”的经营宗旨,又涵盖了公司追求客户、员工、股东与社会多赢的服务理念。

  1、客户签订具有法律效力的借款合同,本金和收益以合同的形式确定,并经过司法公证,客户收取稳定利息收益。

  打造百年信用担保品牌 中小企业贴身融资商 个人投资担保服务专家 为客户提供专业化、人性化、高品质服务

  豫杰投资担保有限公司成立于2010年1月14号,是为中小企业和个人提供多元化投融资担保及增值服务的服务性公司。公司以“打造百年信用担保企业”为目标,以“发展经济,服务客户,携手共赢”为宗旨,以“诚为上,信为本,德为先,和为真”为经营理念,高效务实地解决扶沟中小企业及个人融资难的问题。豫杰着力打造河南信用体系建设,开创融投商、银行、担保公司、个人共同发展的担保投资全新模式,为扶沟企业融通全省经济架起理财投资的合作桥梁,最终将实现客户、员工、股东与社会的多赢。

  您的监控企业数量已达上限(100家),升级SVIP会员最多可监控500家企业。

  驾驶司机醉驾已有担保人不能更换的情况是:如果醉驾驾驶司机二次犯罪的原担保人不得再为其进行担保。醉酒驾驶如果一旦被查到是可能会被拘留的,但是也有的案件可以取保候审,取保候审可以采取交保证金的方式,也可以提交保证人,也就是我们所说的醉驾担保人。

  说明:风险扫描中的数据是基于公开信息通过风险模型大数据分析后的结果,仅供用户参考,并不代表企查查的任何明示、暗示之观点或保证。若因参考、使用该信息造成损失的,由用户自行负责,企查查不承担任何责任。>

  2017年年末起,李春龙开办的公司急需发展,资金非常短缺,遇到资金周转“瓶颈”,让他愁眉苦脸、一筹莫展。南昌市新建区公共就业人才服务局得知这一情况,帮助李春龙的公司解决了10万元创业担保贷款资金。李春龙将此笔资金全部用于公司购买原材料,扩大生产规模,其公司产值和效益立竿见影地增长,也实现了李春龙的创业梦。

  1、拟参加本项目投标的潜在供应商应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件;2、拟参加本项目投标的潜在供应商须在黑龙江省政府采购网上注册登记并备案;3、本次采购项目资质要求:A、营业执照包含与本次采购内容相适应的业务范围;4、本项目不允许以联合体方式参加投标;5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加同一标段投标;同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标时最多不得超过一家(以投标登记的先后顺序为准)。6、采购人将通过“中国政府采购网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台对拟参加本项目的供应商信用记录进行查询,对列入失信记录名单的,严禁参与本项目;

  第二,连带责任担保中担保人与主债务人的权利义务及其责任承担问题适用于连带责任的法律规定;而一般担保中担保人与主债务人之间不存在连带债务问题,只是在担保人向债权人履行债务后,担保人对主债务人有求偿权。

  华律网小编在借高利贷需要什么手续专题为您整理了关于借高利贷需要注意什么,借高利贷需要什么手续的知识,希望能对您有所帮助。如果您还有更...详细

 
 
 
 
 
打印本页||关闭本页  
业务电话:029-62782002
传 真:029-62782002
地 址:西安市雁塔区曲江文化大厦14层