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乙公司与德利银行于2012年10月16日完成了抵押权登记开元棋牌app

2019-09-29 18:17 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

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  乙公司与德利银行于2012年10月16日完成了抵押权登记开元棋牌app2012年10月12目,甲公司与德利银行签署了贷款协议,双方约定:贷款金额为500万元,借款期限为两年。

  2012年10月13日,德利银行与乙公司签署了抵押合同,乙公司以其所有的价值1800万元的 A栋房屋作为抵押物,为甲公司与德利银行之间的500万元借款提供抵押担保。

  抵押合同签署后,乙公司与德利银行于2012年10月16日完成了抵押权登记。抵押合同对抵押权的行使期同并无约定,在抵押权登记过程中,接照登记部门的要求,登记的担保期间为1年。

  2012年12月12目,乙公司拟将A栋房屋出售给两公司,乙公司和丙公司订立了书面的房屋买卖合同,并将转让事实通知了德利银行并向丙公司告知了A栋房屋已经抵押的事实。

  2013年11月11日,乙公司因与陆民公司的货款债务往来,将 A栋房屋再次抵押给陆氏公司,用于担保500万元的货款债务,并于2013年11月15日办理了抵押权登记。

  2014年10月11日,借款期同届满后,甲公司未能还款。德利银行亦未以任何形式向甲公司或乙公司主张权利。

  2016年11月10日,乙公司因拖欠丁公司货款,丁公司将乙公司诉诸法院,并采取诉前保全措施,,将乙公司名下的A栋房屋查封。

  2017年12月23日,市政府进行城市建设改造,在乙公司 A栋房屋所属地域建设立交桥,城建投资公司作为本次城市改造的拆迁部门,在拆迁现场张贴了拆迁通告,在报纸上刊登了新迁公告,并到土地管理部门对被拆迁物的权属状况进行了核实,土地管理部门确认乙公司名下的A株房屋及其建设用地使用权设定了抵押权。

  2017年12月26日,城建投资公司与乙公司签订了非住宅房屋征收货,币补偿协议,并将征收补偿金一次性全额支付给了乙公司,乙公司将该笔款项全额支付给其合法债权人爱民公司。

  1.乙公司和德利银行在抵押权登记中将抵押权行使期间登记为1年,该抵押权行使期间的约定是否具有法律约束力? 为什么?

  2.如果德利银行不同意乙公司将 A栋房屋出售给丙公司,那么乙公司与丙公司之间的房屋买卖合同效力如何? 为什么?

  3.如果德利银行不同意乙公司将 A栋房屋出售给两公司,两公司在何种情况下才能取得 A栋房屋所有权?

  4.2016年11月10日,丁公司对乙公司,名下 A栋房行行使抵押权? 为什么?

  5.乙公司向法院起诉,要求德利银行解除抵押权登记的请求能否得到法院的支持? 为什么?

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  履约保函是指:应劳务方和承包方(申请人)的请求,银行金融机构向工程的业主方(受益人)做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程,则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。履约保函有一定的格式限制,也有一定的条件。

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  履约保证的形式有履约担保金(又叫履约保证金八履约银行保函和履约担保书三种。

  作者分析:最高法院的处理原则,概括而言就是:不动产抵押合同未予登记情形下,合同自成立时生效;抵押权因未办理抵押登记而未设立。上述情形下,抵押权人可以依据抵押合同要求抵押人在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿的担保责任;同时,因抵押权未设立,抵押权人不能就抵押物享有优先受偿权。

  未约定保证期间的连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。约定保证期间的

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  当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带保证责任。

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  旅游经济担保书 篇一:韩国签证-经济担保书 经 济 担 保 书 我 公司现委托四川省中国青年旅行社嘉华分社办客 人赴韩国旅游业务,现我公司愿保证以下事项: 1、客人在韩国旅游期间,我公司担保下述团员在韩国不延期、不滞留不归、保证在行程结束时离境。如团队中客人出现有延期、滞留不归者,我公司愿意承担每位团员人民币五万元整(¥50,000元),且承担法律责任。 2、边防检查站规定:团队必须同团出同团入。如违反规定,在境停留或滞留不归,我公司愿意承担每人的边防罚款,且承担法律责任。 备注:收到后,请核对好团队名单并盖章确认,如出团前我部没收到回复确认,费用向客人现收。如给各位同行带来不便,请多多包涵!此担公司盖章: 负责人签字: 公司盖章: 年 月 日 附:客人名单: 篇二:经济担保函样本 ? 此担保函为经济资助人为其亲友----签证申请人,提供出国经济资助的证明性文件。例 如:父母为自己的子女承担出国旅行费用;证明信可以提供中文或英文两种版本,如需要英文版,请认真填写中文表格回传给我们翻译; ? 请认真填写横线处内容; ? 签名必须是手写中文签名; ? 第二页为英文版样本,仅供参考。 担保函 兹证明 ,出生日期:身份证号码: ,做为 ,(出生日期: ,护照号码: )的父亲。愿意为其此次赴(英)国提供经济资助。出国旅行的所有费用由我承担。 特此证明 签名: 姓名: 联系电话: 日期: To Whom It May Concern Hereby this is to certify, I, D.O.B: ID: ),as 签证申请人姓名 (D.O.B: 出生日期,Passport No.: 护照号码)father/mother/husband/wife/son/daughter/friend, would like to financially support his /her travel to All the fee during this trip will be paid by me. This is to certify Signature: Name: Tel: Date: 篇三:出境旅游担保书 旅行社有限公司: 担 保 函 名单附后)要求参加昆明康辉旅行社有限公司组织的旅游团队(至XX- 月 日 )前 往旅游(团号:)。为保证客人能按期随团回国,不滞留台湾,本公司自愿为客人提供担 保,若出现客人擅自离团、未按期回国、滞留不归的情况,本人自愿承担以下担保责任: 1、 向贵司支付保证金每人人民币,本人保证接到贵公司通知后即日内付清此款项,如果未能付 清此款,本人愿意承担连带担保责任;逾期付款,贵公司有权加收每日0.5%的滞纳金; 2、 向贵公司支付因客人滞留不归而引起的一切费用,包括台湾移民署的遣送和中国公安机关的 办案费、因本担保书而产生的诉讼费、律师费、差旅费等; 本人已清楚明白地了解了根据本担保书所负有的责任,谨此明示,一旦担保实现,本人 放弃对担保书提出任何抗辩的权力。本担保书自签字盖章之日起生效。特此担保!单位负责人(担保人)签字: 联系电话: 担保人盖章(公章): 担保日期:年月日篇二:不随行父母旅游费用担保书担 保书 中英文样本 旅游费用担保书 本人,xxx,是xxx(申请人)的父亲\母亲,由于xxxx原因,不能陪同我儿\女xxx(申请 人)前往澳大利亚\新西兰xxx(出行目的)。现我正式承诺,我将承担他\她在澳洲\新西兰期 间所产生的一切费用,并担保他\她在贵国期间遵纪守法,按期回国, 返回后继续他\她的工 作 谢谢您的帮助! (申请人父亲)xxx单位: 部门及职务: 单位地址:联系电话与手机: (申请人母亲)xxx单位: 部门及职务: 单位地址: 联系电话与手机担保人签字: xxx (父亲)xxx (母亲): 日期:xxxx-xx-xx letter of assurancethank you for your kindly assistance!signature for recognizor: xxxxx (father) xxxxx (mother) date: xxx. xx, xxxx 篇三:单位担保函 不可撤销担保书 ¥¥¥¥国际旅行社有限公司:我单位自愿为下列客人提供担保(名单如下): 被担保的客人是由辽宁北国国际旅行社有限公司办理赴韩国个人旅游签证;签证境外停 留有效期30天,自出境当日开始计算至入境当日连续三十日,含出境和入境时间(境外停留 时间三十日内,日为自然日,不以24小时为一日计算)。赴韩国个人旅游签证有效期自签发 之日起开始计算,三个月内出境有效。 我单位担保的内容如下: 1、如个人旅游的,保证被担保人在签证有效期内及境外停留有效期内按时出入境; 2、如随旅游团(辽宁世纪国际旅行社有限公司)旅游的,保证被担保人随旅游团按时出 入境; 3、被担保人在韩国期间非法就业后回国; 4、被担保人在境外擅自更改签证种类,签证期限,在韩国当地申请再入国签证或者延期 签证; 如被担保人有上述行为之一的,我单位愿意按照违约人数向辽宁北国国际旅行社有限公 司支付违约金及赔偿金每人壹拾贰万元人民币。 特别约定: 1、本担保书为独立担保合同,不因其他合同(包含但不限于主合同)无效而无效,并不 可撤销和变更; 2、本合同经担保方签字或盖章即发生法律效力,如被担保人出现违约行为担保人有义务 按本担保书的约定向辽宁北国国际旅行社有限公司支付违约金及赔偿金; 3、本担保书如发生争议,由辽宁北国国际旅行社有限公司所在地人民法院管辖; 4、本合同出入境均指出入我国边境。 上述担保方式为连带责任保证,保证期间两年;我单位已清楚知道根据本担保书内容所 负的责任,并郑重承诺履行本担保书的义务。 客人回国后应将尽快把护照原件寄回辽宁北国国际旅行社有限公司进行消签。 担保单位公章: 法 人 签 字:XX年 6 月 4 日篇四:担 保 书 担 保 书 xx有限公司: 由于我个人原因需去欧洲旅行,现需借贵司名义出具出境旅游相关的担保书,此保证书 只作旅游签证使用,保证书中提及的费用均由我个人支付,以及我保证在xx年x(本文来自:小草范文网:旅游经济担保书)x月xx日前 返回中国,在旅游中发生的一切事由均与公司无关,若因不能按时回国所造成的一切法律后 果由我个人或直属亲属负责,与贵公司无关。 特此担保 担保人: 年月 日篇五:出境旅游不可撤销担保书 出境旅游不可撤销担保书xxx旅行社有限公司:鉴于以下客人(名单后附)已申请参加贵司组织的团队赴 六天 ,为保证客人能按 时随团回国,不滞留境外,本人(本公司)自愿为客人提供担保。若出现客人滞留不归的情 况,本人(本公司)愿承担以下担保责任: 1. 向贵司支付保证金每人司通知后五日内付清此款。 2. 向贵司支付因客人滞留不归而引起的一切费用,包括但不限于境外移民局的遣送费 和中国公安机关的办案费、因本担保书而产生的诉讼费、律师费、差旅费等; 3. 赔偿贵司因客人滞留不归而产生的经济损失,根据但不限于外国领事馆因客人滞留 不归而减少或停止贵司签证业务而引起的营业业务利润损失; 4. 赔偿贵司因客人滞留不归而产生的名誉损失。 本人(本公司)同时保证:客人回程在机场将护照原件及登机牌交导游送领馆注销签证, 否则本人(本公司)愿意按滞留不归情况处理。 本人(本公司)已清楚明白地了解本人(本公司)根据本担保书所有的责任,本人(本 公司)谨此明示,一旦担保实现,本人(本公司)放弃对担保书提出任何抗辩的权力。 附客人名单: 等 人凡前往日本的客人如发生擅自离团、滞留境外未按时归国、超期归国,将视作为滞留不 归,将不退回保证金每人人民币壹拾万元整。

  消费贷款逾期担保人会有什么后果?个人消费贷款长时间逾期会怎么样?个人消费贷款是指银行或金融机构采取信用、抵押、质押担保或保证方式,向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽 ...查看全文

  《合同法》第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第61条规定仍不能确定的,适用下列规定(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

  反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债权人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时,有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空,为了保证追偿权的实现,第三人在为债务人作担保时,可以要求债务人为其提供担保,这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。

  在我们的生活中有很多的事情都是需要进行担保的,当然在担保方面国家也是有很多的规定的,其中就包括反担保的,这就涉及到了在银行进行担保贷款,这就需要借款人提供担保人,由于担保人承担着很多风险,所以需要签订反担保抵押合同,那么抵押反担保合同借款人在哪方签字呢?下面华律小编帮大家整理了一下有关这方面的知识。

  依据《中华人民共和国物权法条文理解与适用》,“审判实践中,适用第一百八十七条应注意如下问题:注意区分抵押合同的生效与抵押权的生效,区分物权变动的原因和结果,区分抵押合同与抵押登记。抵押合同己经生效但未办理抵押登记时,当事人可以请求法院判决抵押人补办抵押登记,或者判决抵押人承担违约责任或者损害赔偿责任[6]。”

 
 
 
 
 
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