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2008年真题案例分析题解析(三)(2)

2019-07-12 08:18 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

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  2008年真题案例分析题解析(三)(2)签署商品房预售合同时,购房人可要求面积计算表或测算表,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核。

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  三、如果借款单位解散、破产、更改名称等类似情况出现,并不解除担保人在此担保书下的责任。

  来源:春城晚报-开屏新闻记者 夏体雷 文 盘龙法院供图返回搜狐,查看更多

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  在他出具的2017年3月20日的一份调查笔录中,中院的调查人承认:“关于……3份裁定书的送达回证,经我们初步核实,签收人字迹不是你本人签收的。”

  担保人是否承担责任及承担多少责任,根据其自身有无过错来确定。该观点的主要依据是《物权法》第一百七十二条规定,即“担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外”,鉴于目前法律尚没有对此作出特别规定,因此应认定为无效。

  而履约保证的有效期限是从提交履约保证起,一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止。祝您学习愉快!

  从整个事件来看,可以算是顺水推舟的,从邀请制的实施到新政策的预警和实施,维州政府做得有条不紊,一切都是按剧本走。对于各位申请人,小编建议,如果是有80分以上分数的,现在递交可能更有优势,不过要注意的是,7月22日前还是邀请制,递交了EOI以后不一定能拿到州政府的邀请,可能还要面对7月22日的新政;但如果是没有80分的朋友,小编建议申请别的州吧,没必要去拼现在的邀请制了,新政预警后获邀的分数可能远超过你的想象。

  1.请求仲裁机构减少违约金。《合同法》规定,约定的违约金过分高于实际损失的,当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。

  2.应当由丙建筑公司承担责任。因刘某系丙公司的雇员,其在执行雇主指令(或执行工作任务)中致人损害由雇主承担责任。由于丙公司系合伙企业,故由张、李、王实际承担连带赔偿责任。

  4.乙公司的保证责任性质属于连带责任保证。《担保法》规定,对保证责任性质约定不明的,保证人承担连带责任保证。

  5.甲银行的抵押权标的为土地使用权,不包括商品房。《物权法》规定建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分,但不能就商品房所得价款优先受偿。

  6.不能得到支持,因为汪某已经取得商品房的所有权,不动产以登记作为物权变动的依据。

  7.请求解除合同,因为A公司构成严重违约,房屋无法居住,不能实行合同目的。

 
 
 
 
 
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