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合同担保_咨询工程师《组织管理》核心考点

2019-09-17 14:46 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

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  1、权利抵押的标的物为债务人或第三人所享有的土地使用权,抵押义务人对该权利有处分权;

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  被告一B公司系一家刚创立不仅的小企业,根据B公司目前的财务状况,也没有足够的流动资金替C公司支付该笔货款,一旦支付了该笔欠款,可能会给B公司造成严重的资金运转困难。B公司负责人收到应诉材料后非常着急,表示该货物并非其公司购买的,在《担保书》上盖章,是因为与被告二存在合作关系,一时过于信任被告二C公司负责人而为其公司提供了担保,没想到被告二C公司此后一直未予付款,这下连累到自己公司,真是后悔莫及。

  担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。人的担保,是指有偿还能力的经济实体出具担保文件,当借款人不能履约归还贷款本息时,由担保人承担偿还贷款本息的责任。物的担保,是以特定的实物或某种权利作为担保,一旦借款人不能履约,银行可通过行使对该担保物的权利来保证债权不受损失。

  如果是连带保证,债权人有权只起诉担保人要求还款。除非主合同无效或者是担保合同存在无效事由,否则担保人根据法律规定可以在偿还后向债务人追偿。

  5、债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满,质权人未受清偿的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

  合同条款中规定,承包人签订合同时应提供履约担保,接受预付款前应提供预付款担保。在范本中给出了担保书的格式,分为企业法人提供的保证书和金融机构提供的保函两类格式。保函均为不需承包商确认违约的无条件担保形式。

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  履约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务,而非到工程师颁发工程接收证书为止。

  中瑞信投资担保有限公司(以下简称公司)成立于2004年3月,注册资本为人民币30000万元,是由多家信誉良好、实力雄厚的商业、投资机构共同组建,经国家工商行政管理总局核准设立,主要从事信用担保、投资管理和相关金融服务于一体的综合性担保服务机构。

  其中,公司为控股子公司提供担保余额为2,406,370万元,占公司截至 2018年 12月 31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为306.13%(占净资产的比重174.88%)。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为378,400万元,占公司截至 2018年 12月 31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为48.14%(占净资产的比重为27.50%)。

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  由于无条件保函对承包商的风险较大,因此通用条件中明确规定了4种情况下业主可以凭履约保函索赔,其他情况则按合同约定的违约责任条款对待。

  如乙方变更地址、电话和传真号码,须事先以书面形式通知甲方。否则,甲方按上述地址对其发出通知,即视为已履行通知义务。

  业主提供的支付保函担保金额可以按总价或分项合同价的某一百分比计算,担保期限至缺陷通知期满后6个月,并且为无条件担保,使合同双方的担保义务对等。

  (1)一般保证的保证人在主债权履行期间届满后,向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况,债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的,保证人可以请求人民法院在该可供执行财产的实际价值范围内免除其保证责任。

  【例8—2】(2011真题)关于FIDIC合同条件中合同担保的说法,正确的有( )。

  经营性物业抵押贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的,以其自有(包括自行建设或收购所得)并具有独立处置权的经营性物业作为贷款抵押物,并以该物业的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。

  从本质上讲,反担保也是担保,故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

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