员工培训
业务电话:029-62782002
传 真:029-62782002
地 址:西安市雁塔区曲江文化大厦14层
 
您现在所在的位置:主页 > 企业动态 > 员工培训 >

农村土地流转费履约保证保险实施意见政策解读

2019-07-23 01:41 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

来源  /  未知

  罕见!一日4国央行宣布降息 A股强势反弹!北上资金抄底 这些板块开始狂欢

  公司总裁办公会于2019年7月14日召开2019年第64次会议,审议通过本次交易,并报请董事长批准。

  因此同期公司投资收益和其他收益合计为6455.52万元、2.76亿元、3.11亿元。占到了同期净利润的17.11%、50.46%、44.42%。

  2.笔试内容:工作岗位笔试考试内容为《综合基础知识》笔试为100分,笔试成绩占总成绩的50%。

  据挖贝网了解,控股股东张国义向昆明市创业创新融资担保有限责任公司质押3051万股,本次质押的股份中,2565.38万股为有限售条件股份,485.63万股为无限售条件股份,占公司总股本的60%。质押期限为2018年10月22日起至2021年10月22日止。

  与往常工作一样,执行人员在为自己的案件忙碌着,“叮......”执行人员接到申请执行人黄某的电话,称其

  虽然今年一季度投资收益1130.11万元,其他收益1820.12万元,但德邦股份依旧录得严重亏损。第一季度报告显示,公司营业收入54.76亿元,同比增长16.47%,但净利润亏损4905万元,同比降低149.14%。

  担保,是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为保障其债权实现的,要求债务人向债权人提供担保合同。比如,在物的担保的情况下,如果债务人不还钱,债权人可以通过行使担保物权,从特定担保物中实现优先受偿,至少可以一定程度减轻债权人的损失。

  (一)统一组织面试,采取现场答辩方式,实行百分制。主要考察应聘人员的综合素质和岗位专业知识,其中包括《担保法》《融资担保公司监督管理条例》等相关内容。

  而这是该份股票2个月内第二次遭司法冻结,距离6月月29日发布的解冻公告刚好10天。

  新三板在线日挂牌新三板,主要从建筑防水材料的研发、生产和销售及防水保温工程施工。

  还称,对于碧天财富向法院提交的董事会决议,无论从形式还是内容方面均与公司董事会文件格式不符,公司认为,碧天财富向法院提交的公司董事会决议不具有真实性。因公司并未组织召开和实施该董事会,亦未对该事项予以追认,为此公司并不具备需对该事项进行信息披露的客观条件,亦无信息披露义务。

  无偿转让从税务方面来说,没有交易税,资本增值税也从原屋主购买之日的价格计算。

  3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。

  关于我们┊联系我们┊寻求报道┊友情链接┊加入我们┊新三板公告┊实时更新┊原创报道

  致分行:根据你行与___(下称借款人)在____年__月__日签订的贷款合同向借款人提供__的贷款。现我___(下称担保人)愿意担保:当借款人不论由于什么原因不能按与你行签订的贷款合同规定履行还本、付息及支付有关费用时,担保人愿承担借款人履行上述贷款合同的连带责任。担保人在此声明和保证:。

  经考察、体检不合格形成的空缺,由招聘工作领导小组根据实际情况决定是否予以递补。

  上饶创贷工作始终按照“做大规模、服务创业”的总体目标,坚持“贷得出、用得好、收得回”的工作方针,严把“贷、用、还”环节,发挥创业担保贷款扶持创业“助推器”作用,不断健全创贷工作机制。通过降低反担保门槛,开通授信贷款业务,运行商会担保模式,特色产业担保模式,创新聚力,拓宽贷款担保模式,创贷工作位居全省前列。

  2.基础材料。包括身份证、个人信用报告、学历证书、学位证书、专业技术职称证书、职业资格证书、立功受奖证明文件、工作经历证明文件(单位证明、劳动合同、任职文件或聘书等)。

  中央明确指出,土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路,有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率,有利于保障粮食安全和主要农产品供给。但由于农村土地制度缺陷、经济波动、社会问题、自然灾害等外源性风险因素和流转客体、主体等内源性风险因素导致农村土地流转面临巨大风险,成为制约农村经济发展的隐患。2014年,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(中办发〔2014〕61号),明确要求“加强对工商企业租赁农户承包地的监管和风险防范”“防范承包农户因流入方违约或经营不善遭受损失”。2015年农业部、中央农办、国土资源部和国家工商总局联合印发了《关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防控的意见》(农经发〔2015〕3号),提出“建立健全租赁农地风险保障金制度”“有条件的地方可以探索与开展农业保险、担保相结合,提高风险保障能力”。由于风险保障金制度存在增加经营业主负担和缺乏有效管理等问题,为此,我市根据《关于在保证金领域运用保险机制进一步优化营商环境的通知》(浙银保监发[2019]16号)、《关于进一步规范引导农村土地承包经营权有序流转的实施意见》(平政发[2017]50号)和《平湖市人民政府关于推动金融优先服务农业农村的意见》(平政发[2019]32号)等文件精神,结合我市实际,出台了《关于推行农村土地流转费履约保证保险的实施意见(试行)》,通过引入保险机构对土地流转双方的合同行为进行担保,有效降低土地流转失约风险,切实保护土地流转当事人的合法权益,降低因土地流转失约而造成的经济损失,维护社会稳定。

  按照市委市政府关于深化农业农村改革的总体部署,市农业农村局成立起草小组,多次深入镇街道开展实地调研,经过反复研究讨论,2018年12月开始起草《关于推行农村土地流转费履约保证保险的实施意见(试行)》。初稿形成后会同市发改局、财政局、农合联(供销社)、人保公司进行多次讨论修改。在此基础上,召开由镇街道、村和经营主体代表参加的讨论和意见征求会,再次修改完善,形成送审稿,并按程序经市政府法制办合法性审查后,报请市政府常务会审定。

  通过实施履约保证保险,健全完善土地流转风险防范机制,深化农村集体“三资”管理,稳固农村基本经营制度,进一步放活土地经营权,加快承包土地流转,规范土地流转行为,防范土地流转履约风险,切实保护经营业主和广大农户的合法权益。

  坚持政府引导、主体参与、依法有偿、市场运作、自主自愿原则。由土地流转的当事人自主选择,愿意实施农村土地流转履约保证保险的,由市、镇街道财政和被保险人(村股份经济合作社)分别给予补助;未开展履约保证保险的,按照有关要求,继续实行土地流转风险保障金制度。

  参保对象:原则上鼓励全市涉及土地流转的广大农户和经营业主参加履约保证保险,包括本市内从事农业生产经营的家庭农场、农民专业合作社、农业企业、种养规模户等。

  一年一期。根据保险合同约定,已签订土地流转合同并缴纳一个年度土地流转费后,下一个尚未缴纳土地流转费的待履约年度。

  农村土地流转履约保证保险按年度计投保费,保险金额按土地流转合同载明的每年每亩应付的土地流转费确定,保险费率不超过3%,年度保费=保险金额×流转面积×费率。

  办理农村土地流转费履约保证保险工作主要包括合同鉴证、投保申请、保险办理、保证金返还、资料存档、续保申请、保险理赔等流程,相关的流程由市农业农村局提供指导,农村产权交易机构和商业保险机构提供服务。

  1、合同鉴证。凡参加土地流转费履约保证保险的土地经营权流转期限不少于二年,签订土地经营权流转合同,经镇街道农村产权交易机构鉴证。

  2、投保申请。投保人持鉴证的土地经营权流转合同及相关投保资料向保险人申请投保履约保证保险。

  3、保险办理。经保险人审核,符合投保条件的投保人在向被保险人缴纳全年土地流转费后,签订土地流转费履约保证保险合同,交纳保费。

  4、保证金返还。已缴纳土地流转保证金的投保人在办理保险后,被保险人收验保单原件存档后,在15个工作日内办理土地流转保证金返还手续。

  5、资料存档。投保人购买农村土地流转费履约保证保险后,保单原件交被保险人存档保管。土地经营权流转合同、保单副本由保险人归集,复印一份转交镇街道农经管理部门登记备案。

  6、续保申请。投保人应在土地经营权流转合同中载明将支付土地流转费的日期(截止日)约定为续保日期(截止日)。投保人应在续保日(截止日)前自行办理续保手续,保单原件交于被保险人存档保管,保单副本由保险人归集,复印一份转交镇街道农经管理部门登记备案。

  7、保险理赔。保单生效后,投保人违反土地经营权流转合同约定,逾期7天以上未支付流转费的,被保险人须如实告知保险人违约情况。自土地流转费约定支付时间之日起60天,为赔款等待期。赔款等待期内被保险人仍追索无果,视为保险事故发生,被保险人向镇街道农村产权交易机构登记备案后,持相关资料向保险人索赔。

  对参加农村土地流转履约保证保险的,由投保人按年全额缴纳保费,市、镇街道财政和被保险人(村股份经济合作社)分别给予20%、20%和10%补助。对于在续保日(截止日)之后续保的,取消相应年度保费补贴。

  例:某一投保人流转土地100亩,每亩流转费900元,加基础设施使用费每亩100元,计每亩1000元,合计流转费100000元,如按保费费率3%计,每年应交保费3000元,市补贴20%计600元,镇街道补贴20%计600元,被保险人(村股份经济合作社)补10%计300元,投保人自负1500元。

  (一)违约支付权益转让机制。投保人出现土地流转费违约情况,在赔款等待期内,若被保险人将土地经营权重新流转并重新签订土地流转合同,被保险人无损失的,保险人不负责赔偿;若处置资金不足,保险人赔偿不足部分。被保险人获得赔款后,将索赔权益转让给保险人,保险人在赔款金额范围内,对违约投保人进行追偿。追偿所得扣除赔款金额后,剩余部分返还被保险人。追偿过程中,被保险人应积极主动配合保险人开展工作。

  (二)土地流转违约失信黑名单机制。市、镇街道农经管理部门建立土地流转经营主体专项名录库,将在土地流转和履约保证保险过程中存在恶意违约、骗保行为的经营主体列入黑名单并予以全市公开。凡列入黑名单的经营主体将取消在本市范围内土地流转资格。同时,将失信黑名单信息接入人民银行信用信息辅助系统,作为银行放贷的信用依据。

  (三)叫停完善机制。在试行期间,当保险人的赔款金额(已决赔款+未决赔款-追偿收入)累计超过保险人实收保费200%时,暂停新承办该项业务,已签订的保险合同继续有效,待完善政策制度后恢复业务开展。

  农村土地流转费履约保证保险:是指投保人在土地经营权流转中,向保险公司投保,由保险公司向被保险人承诺,在保险期间内,如投保人未按土地经营权流转合同履行支付流转费义务的,承担赔偿责任的一种保险形式。

  农村土地流转费:是指村股份经济合作社与经营主体签订的农村土地承包经营权委托流转合同中载明的土地流转费+基础设施使用费。

  土地流转风险保障金制度:流转土地的规模经营业主按一定时限或按一定比例缴纳土地流转风险保障金,在土地流转期间,如规模经营业主出现违反合同约定的行为,损害了流转土地农户的合法权益,则使用土地流转风险保障金对流转土地农户进行补偿。若流转合同期满,规模经营业主无违约行为发生,则归还其缴纳的土地流转风险保障金。

 
 
 
 
 
打印本页||关闭本页  
业务电话:029-62782002
传 真:029-62782002
地 址:西安市雁塔区曲江文化大厦14层