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多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师

2019-10-31 03:31 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

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  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

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  根据担保的内容不同,担保函的格式及条款也应相应的调整,明确担保事项以及担保的范围,保证自己的利益能够在担保函件中得到如实的体现。另外,担保有风险,担保需谨慎,切不可随意出具超出自己担保能力的担保函。希望以上内容对你有所帮助。

  知道合伙人法律行家采纳数:13308获赞数:46651用有限的知识帮助无限的人向TA提问展开全部银行履约保函

  编号:动产质押反担保合同甲方:乙方:签订日期:年月日质权人(甲方):住所:邮政编码:法定代表人:传真:电话:出质人(乙方):住所:邮政编码:法定代表人:传真:电话:一、质押反担保的主债权种类和数额:即借款人与贷款人签订的上述借款合同约定的并由甲方提供信用担保的贷款数额为人民币      万元(小写)。二、借款人履行债务的期限:三、反担保质押物:乙方愿意以其享有所有权或处分权的财产向甲方提供质押反担保质押价值为评估价值的百分之。质押财产由本合同项下的《质押物清单》(附后)载明该《质押物清单》属本合同的组成部分。四、质押反担保的范围:(一)甲方代借款人清偿的全部债务(本金、利息、复息、借款人违约金和实现贷款人债权的费用等)以及应由借款人支付给甲方的代偿资金占用费。代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数从代偿后次日起按同期银行贷款基准利率的倍计算。(二)担保合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费等。担保费按实际担保期限、担保额及担保费率计算。(三)甲方为实现质押权而产生的费用如:诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。五、其他特约事项:(一)乙方承担办理反担保合同公证和质押物评估、登记、鉴定、保险、保管等涉及的费用其相关产权证书和全部法律文件由甲方保管。(二)在本合同签订之前乙方应办理质押物在质押期间的财产保险保险的第一受益人为甲方投保期限要长于担保期限个月。质押物保险的相关单据由甲方保管。质押期间若质押物发生投保范围内的损失乙方同意甲方将取得的保险赔偿金按以下原则处理:、由甲方存入指定的帐户、如借款人按时足额还本付息甲方将保险赔偿金全部归还乙方、如借款人未能按时足额还本付息甲方承担代偿责任后保险赔偿金用于借款人向甲方清偿债务。若甲方认为所取得的保险赔偿金不足以担保其债权乙方应在日内另行提供相应的反担保。(三)当质押物价值明显降低时乙方应按甲方的要求提供与降低部分价值相当的质押物并办理相应的反担保手续。(四)质押期间未经甲方书面同意乙方不得擅自将质押物转移、赠与、转让、出租、出售、再质押或以其它方式处分本合同项下的质押物并不得实施降低质押物价值的任何行为。(五)质押期间乙方应合理使用质押物负责质押物的维修、保养并承担相关费用保证质押物的完好无损。甲方有权对质押物的状况进行监督检查乙方应当积极配合。(六)乙方不得隐瞒质押物存在的任何瑕疵(如:权属争议、被查封、被扣押、已设定质押权等)。(七)当甲方代偿后未得到清偿时甲、乙双方应在甲方代偿后的日内协商将质押物折价处理在前述约定的日内双方协商不成的甲方有权对质押物予以拍卖、变卖处理乙方应当积极配合。质押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方(实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额)如不足以清偿的甲方依法就不足部分另行向乙方追偿质押物折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿甲方后的余款归乙方所有并在清偿后日内交付乙方。(八)乙方有下列情形之一应及时书面通知甲方:、经营机制发生变化如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造或股东发生变化、与外商合资(合作)、破产、歇业、解散等、涉及重大经济纠纷的诉讼、质押物的权属发生争议、被停业整顿、被吊销营业执照、因乙方在经营中的违法、违规行为被处罚、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。第项情形应提前七日通知甲方第项至第项情形应在事后三日内通知甲方。六、违约责任:甲、乙任何一方违约应按上述担保贷款金额     万元的    向对方支付违约金。如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的违约方还应当支付赔偿金。七、本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一条款时双方应协商解决协商不成按照下列第种方式解决:向甲方所在地人民法院提起诉讼提交(仲裁机构全称)按其现行有效的仲裁规则进行仲裁。在诉讼或仲裁期间本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。八、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式份甲、乙双方各执份均具有同等法律效力。九、质押物清单:质押物清单质物名称单位数量质物状况规格型号质物发票标明的价值(万元)质物评估价值(万元)备注甲方(公章):法定代表人或授权代理人(签章):年月日乙方(公章):法定代表人或授权代理人(签章):年月日第页共页

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  适用范围非常广泛,可用于任何项目中对当事人履行合同义务提供担保的情况,常见用于工程承包、物资采购等项目。

  履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后,保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行,从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险,维护债权人的合法权益。 履约担保的种类包括:工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等

  退还保函,还是债务人取回保证金的前提:在开具工程担保保函时,以银行、工程担保公司为代表的担保人通常会要求债务人质押部分保证金作为反担保保证金。因此保函失效后,债务人应携带保函原件去办理保证金退还手续。

  以投标保函为例,出现下列情形之一的,招标人应当在3天内开具释放证明,退还投标人的投标保函:1)中标人签署了工程承包合同,并按招标文件要求提交了履约担保;2)招标过程因正当理由被招标人宣布中止;3)招标失败,需重新组织招标;4)投标有效期满而投标人不愿意作出延长;5)在投标截止日之前,投标人撤回投标书不再进行投标的。

  姚志明律师,执业十余年,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。详细

  以土地承包经营权抵押的,或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。

  2.一种就是交了保证金开出的银行保函,这种保函退回银行,银行再把顾客之前交的保证金还给顾客。

  通过不同投标人使用同一个人或者同一企业出具的投标保函、不同投标人使用同一个人或者企业资金缴纳投标保函的反担保资金等线索,电子招投标平台还能够锁定违规行为,将围标串标行为扼杀于摇篮之中。

  当然,保函原件是否返还不影响其失效:即使债务人未履行返还义务,担保合同及全部担保责任仍然失效。失效后保函便不再具备法律效力,三方当事人的责任与义务也相应解除。

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  答:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

  由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

  抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明。

  权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。

  借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

  以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

  借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。

 
 
 
 
 
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