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2019-09-30 07:14 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

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  抵押与质押区别_法律资料_人文社科_专业资料。抵押和质押的区别 从本质上讲,抵押和质押都属于担保方式。 区别在于: 1. 权利性质不同: 抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押,该权利的性质为依附 于土地所有权上的使用权,是一种不动产上的权利

  抵押和质押的区别 从本质上讲,抵押和质押都属于担保方式。 区别在于: 1. 权利性质不同: 抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押,该权利的性质为依附 于土地所有权上的使用权,是一种不动产上的权利; 质押是将动产移交债权人占有,并作为优先受偿权的担保方式,质 权为设定于动产上的担保物权,而不能在不动产上设定质权,故设 定质权的权利往往限于动产上的权利。 2.标的物不同: 抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等); 质押则以动产为主。 3.生效条件不同: 抵押要登记才生效; 质押则只需占有就可以;不需要办理登记,从交付起生效。 4. 担保效力不同: 抵押只有单纯的担保效力; 质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。 5.权利实现途径不同: 抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖; 质押则多直接变卖。 浅显一点讲:抵押的对像不交给债权人占有,质押的对 像要交给债权人占有!

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  现实生活中,成为担保人转移担保风险措施,反担保的担保方式只有保证,抵押和质押。从本质上看,和担保并无差别。由于在房产局办理抵押登记,由银行代收的。那么,具体反担保如何成立的呢?需要注意什么?请跟随华律网小编阅读本文了解吧。

  第一要件强调了反担保的从属性质:反担保合同是担保合同的从合同,没有担保合同则反担保不成立。第二要件限定了反担保的法律关系:只有同时存在三方法律关系主体,即债权人、债务人和担保人时,也就是债务人和担保人不是同一个人时,才能产生反担保。

  现代交易在自己资金不足的情况下,自己又想要获得自己想要的产品或其他东西,在这样的情况下,就需要购买人提供抵押或者担保。当第三人为债务人提供担保后一般需要债务人为自己提供担保,那么反担保由第三人提供吗?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

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  反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后,第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债权人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时,有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空,为了保证追偿权的实现,第三人在为债务人作担保时,可以要求债务人为其提供担保,这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。只有符合以下条件才能提供反担保:一是第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;二是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;三是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;四是须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续。担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施,其本质和担保并无差别。

  反担保的规定有哪些?债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。华律网小编为大家整理关于反担保的规定的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。

  在工程承包中,反担保颇为常见:如我国工程担保市场的主要担保人商业银行,由于其在工程担保业务中面临诸多风险,且在掌握工程担保信息和技术知识中处于劣势等不利情况,因此往往要求被担保人提供反担保。

  整体而言,有限的反担保设置往往集中于质量保证保险、预付款保证保险、履约保证保险等保险时效长、担保风险高的险种中。如原保监会于2017年11月披露的中国人民财产保险股份有限公司建设工程质量保证保险条款中便出现了反担保条款。

  担保人有何责任?如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。什么是独立法律咨询文件?应承作为担保人时,贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件,简称ILA。签署这份文件时,担保人不能在借款人的同一个律师楼签名,必须要另外找一位律师签署作证,证明已经将担保人的法律责任,清楚 解释给担保人知道,而担保人也明白要对负债作个人承担,并且是自愿作为担保人,并没有受到任何压力。也就是说,当银行向担保人追讨欠债时,担保人要全部负责所欠的债项,不能说不知道有这样一回事。虽然说,为了朋友可以两肋插刀,但是还有句话说,当你有可能牺牲的时候,要想清楚牺牲是不是值得的。所以当有人请我们做保的时候,一定要多留心考察借款人的信誉。一般说来,借款人的信誉越好,担保人的风险才能越低。另外一定要摸清借款人的还债能力,只有借款人的还债能力越好,担保人被搭进去的可能性才越小。

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  《担保法》第三十五条规定:债务履行期间届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。这意味着,当担保人无法向被担保人追偿时,担保人可以对反担保中的抵押和质押物品进行清算拍卖。而对于被担保人因违约行为导致破产清算的,担保人对其财产在清算前享有优先追偿权。

 
 
 
 
 
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