公示公告
业务电话:029-62782002
传 真:029-62782002
地 址:西安市雁塔区曲江文化大厦14层
 
您现在所在的位置:主页 > 企业动态 > 公示公告 >

阳光100一借款担保人失联 上半年仅完成全年销售目标25%

2019-07-23 15:13 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

来源  /  未知

  阳光100一借款担保人失联 上半年仅完成全年销售目标25%合同专用条款是招标投标的重要内容。施工招标文件中载明的合同主要条件是双方签合同的依据,一般不允许更改。招标文件中的合同条款是招标人单方面订立的,强迫投标人同意了,才能参加投标,即由要约人(投标人或合同中的承包人)向受要约人(招标人或合同中的发包人)发出要约,而一旦选定中标人,招标文件里的合同条件就成为受要约人的“承诺”,具有了法律约束力。

  2.不采用预付工程备料款的方式(不提倡),可按工程进度款按月计量支付,累进价款支付的结算。

  工业建筑工程项目概况的技术要求应描述的更为详细和清楚,如抗渗、防火、耐温、自控系统的特殊要求及所采用的工艺,所安装的设备等。有些工业建筑项目,其构筑物较多,如多种池类,地下通道、烟囱、塔类、炉体等,技术要求特殊、复杂,一般应按各单位工程载明其特殊要求。

  阳光100中国(简称“阳光100”)日前发布公告,2016年1月28日到2018年12月7日期间,公司分别向深圳佰佳瑞投资有限公司、深圳世纪康鑫商贸有限公司、深圳新城灿投资有限公司等借款人提供了21次贷款,涉及本金总额约15.47亿元,其中包括人民币10.35亿元、6250万美元及9500万港元,借款担保人是张伟。

  以上①、②两种方法工程招标时经常采用。目前国内招标多采用工程量清单计价,报价为固定单价方式,其单价又分为“工料单价”和“综合单价”。一般应在招标文件中规定工程量计算规则和参考相关定额计价。

  在编制工程施工招标文件时,工程概况叙述的目的在于帮助潜在投标人了解工程项目情况。主要内容包括招标人名称、工程名称、地点、规模、地质地貌、气候条件、现场情况、工程情况(结构类型、建筑物构筑物形式及数量、层数、主要建筑内容、对周边环境要求、设计标准)、建设前期准备情况和地质资料等。

  阳光100表示,由于与担保人张伟失去联络,将面临相应贷款存在的不确定性风险,该部分未偿还贷款将计入计提款项,金额约9.47亿元。

  注:踏勘现场过程中,介绍人介绍现场情况时应让各潜在投标人都听得到,避免一家提问就只给一家讲解,引起大家误会。

  对于投标人的资质等级要求,应分清是施工总承包资质,还是专业承包资质,看其覆盖穿插情况。

  设定资格要求就捎带说一下资格预审:如果投标人人数不多时按《标准资格预审文件》中要求的“合格制”审定即可,如果考虑投标人太多时,资格预审文件中应公布资审比较的方法(评分法),按照《标准资格预审文件》的“有限数量制”即可。

  发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。例如:施工前的现场条件中应由发包人承担的部分:水、电接口;道路开通时间;地下管线资料;水准点与座标控制点交验等。承包人承担的部分:钻空和勘探性开挖;邻近建筑物、构筑物、文物安全保护;交通、环卫、噪音的管理;转包和分包的情况;材料的保管使用;完工清理等。还有双方共同承担的内容:双方风险损失;保险;专利;临时设施等。应按照国家相关要求和建筑行业的行规认线

  阳光100管理层给出的评估结论也显示,上述余额的信贷风险显着攀升。阳光100表示,为避免日后发生类似事件,已采取或将采取如下内部控制措施,并已审阅监控集团拟订立的须予公布交易相关的内部控制程序;同时,将就合规问题加强与内部部门、外部法律顾问合作。

  违约索赔应包括:各种原因造成的工期延误;使用不合格材料、设备造成工程拆除;缺陷修复;发包人工程款的延误支付;双方原因造成的违约终止或而后复工造成的费用等。违约索赔应分清发包人、承包人双方责任,不能只规定承包人而免去发包人的责任。赔付条款应在专用条款中写明具体额度、扣除方式和顺延工期天数等内容。

  1.实量实算。允许在施工后进行调整,按实际完成工程量计算,但单价不调整。即习惯上所说:调量不调价。

  据中国网财经记者了解,阳光100财务压力正在凸显。截至2018年末,阳光100的总负债约为518.44亿元,同比增长约11.21%,其中流动负债约279.89亿元,较去年同期有所上涨。

  在今年3月29日的年度业绩发布会上,阳光100管理层曾表示,2019年将进行优质土地出售来支持公司流动性缺口,并为公司未来2年-3年的业务转型作资金补充。6月13日,阳光100将重庆阳光一佰70%股权、卓星集团100%股权两家项目公司股权分别转让给融创西南房地产开发(集团)有限公司以及佳兆业附属公司凯择有限公司,总代价分别为13.34亿元和46.6亿元。

  还有一种为“成本加酬金”方式,《标准文件》中没有规定可以使用。即以工程实际发生的成本即直接工程费,再加上双方商定的措施费、间接费、利润、税金向承包人支付工程款的一种合同方式。

  此外,阳光100还频繁高息融资。6月28日发布的公告显示,公司拟发行于2021年到期的11.5%优先票据,规模为2亿美元。所得款项将用于偿还某些公司既存债务及一般公司用途,或会在未来因应市况的变化而调整上述计划,并重新分配所得款项用途。

  阳光100还于1月24日披露,北京信托在2年内向公司提供不超过20亿元资金,公司向北京信托转让持有项目公司79%股权,并将剩余21%股权质押给北京信托,还有一个附加条件是,北京信托的年度投资收益不低于信托本金的13%。

  业绩方面,阳光100近期披露未经审核营运数据。今年上半年,阳光100实现未经审核合同销售额约37.88亿元(包含小股操盘项目7.27亿元),对应合同销售面积约312441平方米。据了解,阳光100今年的合约销售目标约150亿元,仅完成全年目标的25.25%。

  计量与支付是招标投标各方比较注意的内容,与招标文件中载明的报价方式密切相关,对投标人的报价有着极其重要的影响,而且在专用条件中需提前约定的内容比较多。其中需注意:

  无论采用那种方法,都应保留一定工程款比例作为保修金(土建、安装3-5%;设备5-10%),并按国家规定保修年限扣回和支付,在合同专用条款中标明,额度不能过大。

  投标人购买招标文件时一般都会问:工程款如何支付?从而了解工程建设资金情况,所以合同的这一部分一定要写清楚。

 
 
 
 
 
打印本页||关闭本页  
业务电话:029-62782002
传 真:029-62782002
地 址:西安市雁塔区曲江文化大厦14层