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中南建设解救子公司46份公告642亿担保 迅猛发展的壳子千疮百孔

2019-07-15 21:52 | 责任编辑:admin | 浏览数: | 内容来源:admin

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  中南建设解救子公司46份公告642亿担保 迅猛发展的壳子千疮百孔

  1.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明,通常为合同金额的10%左右。

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  互联网经济快速发展,快速发展也导致互联网经济出现平台跑路等问题。但随着对投资行业监管加强,促使互联网金融投资平台合规进程加快,并且只有合规的平台才能持续发展下去,合规平台也将迎来美好蓝图。中盈晟投资拥抱合规,为投资者打造优质、安全、高收益的平台。

  2019年监理工程师官方教材发布后,建设工程教育网也会及时的为大家进行教材对比,有变化的部分会提醒大家重点记忆,大家可以放心备考。

  2019年一级建造师报名时间预计从6月中旬开始,一级建造师教材已经上市,考生们陆续开始进入学习阶段,建设工程教育网为大家分享了一级建造师《建设工程项目管理》履约担保的形式这一知识点,帮助考生学习。

  截至本公告披露日,中航重机股份有限公司(以下简称“中航重机”或“公司”)已为原控股子公司中国航空工业新能源投资有限公司(以下简称“中航新能源”)的全资子公司金州(包头)可再生能源有限公司(以下简称“金州(包头)公司”)与中国工商银行股份有限公司包头百灵庙支行(以下简称“中国工商银行”)综合授信额度内的6,237万元贷款提供担保(保证合同:2016年百灵庙(保)字-金州第002号、固定资产借款合同:2016年百灵庙(借)字-金州第001号),该事项已经公司第五届董事会第十一次会议审议通过,议案及公告内容详见公司刊登在2016年3月18日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站()的相关公告。

  【答案解析】本题考查的是履约担保。在合同履行过程中,如果承包人违约,开出担保书的担保公司用履约担保书规定的担保金去完成施工任务或向发包人支付完成该项目所实际花费的金额,但该金额必须在保证金的担保金额之内。参见教材P307。

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  『答案解析』本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,一般情况下额度为合同价格的10%。参见教材P14。

  投资者选择平台,首要考虑因素一定是平台的安全性。中盈晟投资采用众多举措确保投资者的资金安全。中盈晟投资采取第三方担保,中盈晟投资每个金融产品投资均有投资担保有限公司,确保投资者本息安全和资金按时回笼。24小时投资跟踪管理辅助,中盈晟投资设专业人员对投资产品进行管理,通过开市巡查、网络监管、操盘监管等各种方式对操盘进行跟踪,实时报告操盘异常情况和产品交易变化情况。并且,第三方支付,不设资金池,投资者的资金往来、沉淀资金均有第三方支付在线管理,实现用户资金与平台自有资金完全隔离,充分保障投资人的资金安全。中盈晟投资做到专款专用,对风控保证金账户和投资者资金做到账目清楚,手续完备可核查,专款专用。

  【2016年真题】项目实施过程中发生下列情况时,发包人可以凭施工履约保证索取保证金的有()。

  由担保公司或者保险公司开具履约担保书,当承包人在执行合同过程中违约时,开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付完成该项目所实际花费的金额,但该金额必须在保证金的担保金额之内。

  同时,该公司违规对外担保。 2013-2017 年, 公司为钱建华、 钱小金、 圣华控股集团有限公司等个人或公司对外借款提供多次担保,涉及金额

  应用动态控制原理进行建设工程项目目标控制时,产生的纠偏可采取多种纠偏措施,下列纠偏措施中不属于管理措施的是()。

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  非法集资波及的领域日渐广泛,商品营销、资源开发、种植养殖、投资担保等传统领域案件时有发生,借贷理财、私募股权、虚拟货币、消费返利等新兴领域已逐步成为非法集资犯罪的重灾区。特别是互联网上非法集资犯罪成为普遍模式,跨界特征更加突出,传染积聚速度更快。值得注意的是,许多低收入人群、农民群众、退休人员参与其中,有的案件中超过半数参与者为老年人,不少群众把“养老钱”、“救命钱”投入集资,几乎血本无归。

  如果你查看中南建设(000961.SZ)半年以来的公告,类型最多的就是担保融资的公告。

  截至6月30日,《每日财报》注意到,今年上半年中南建设发布的关于融资担保的公告高达46份,涉及的融资担保高达642.7亿,全年可使用的担保额度总金额为899亿元,刚过半年额度就用掉了七成。

  母公司为子公司融资担保无可厚非,这也是企业有效融资的一种方式,但是如果担保的公司盈利能力差、甚至亏损呢?

  高达642亿元的融资担保,占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益369.42%,这一数字已经远远超过中国证券会规定的50%红线,这样的高风险财务是否给中南建设带来负面影响呢?

  上文提到,中南建设频频为子公司提供融资担保,但这些子公司真实业绩线日,今年以来中南建设为资产负债率超过70%的子公司提供的担保总额度高达464.64亿元,占子公司担保总额的69.83%。除子公司之外,中南建设还为资产负债率超过70%的其他公司提供了130.24亿元的担保额度。

  《每日财报》注意到,中南建设频频为高负债的子公司提供担保,自己的融资信用已经受到了很大的影响。

  6月11日,中南建设最新的一笔海外债券融资,票息10.875%。尽管中南建设对外发布的信息是正面的,公司称定价当天,开簿不到3小时,订单即逾10亿美元,最终该债券收到近60家境外知名投资机构下单,获得近4倍的超额认购。但发债利率远远大于同行,这或许是境外债券市场受欢迎的原因之一。

  对比其他房企同期发行的境外债,融创中国发行于2022年到期的8亿美元境外债利率为7.87%;中国金茂发行5亿美元境外债的利率为6.75%;碧桂园发行的境外债利率在6.50%—7.25%;而就连发债利率较高的融信中国平均票面利率也不过9.97%,未超过10%。

  中南集团成立于1988年,已经有31年的历史。2018年,中南建设首次迈入千亿队列,成为房地产行业17强的大型上市房企。

  2018年年报显示,中南建设实现全年合同销售金额1466.1亿元,同比增长52%;合同销售面积达1144.4万㎡,同比增长32%。公司全年营收达到401.1亿元,同比增长31.3%,且实现归属母公司股东的净利润为21.93亿元,同比增长219%。

  2018年成为公司的高光时刻。但仔细分析,我们会发现公司发展仍然存在不可忽视的发展问题。净利润的增长不会改变中南建设的实际负债情况,公司的资产负债率仍居高位。

  2018年年报显示,公司账面上的现金有204.17亿元,当期公司的短期借款和一年内到期的非流动负债分别为106.87亿元和73.27亿元,两者合计不足200亿元,看起来现金完全覆盖一年内要偿还的有息负债。

  但是,中南建设的现金中实际有71.06亿元是自己无法随时取用的资金。扣除受限资金后,公司可随时动用的现金仅剩133.11亿元,这偿还一年内的有息负债压力大增。

  资产受限一般是为了借款,最近两年中南建设在加快发展步伐的同时,借款规模不断扩大,相应的负债率也在持续走高,2018年已经增长至84.4%。若预收款也包含在内,则公司2018年的负债率已经高达91.69%,创历史新高。在其高达2357亿元资产中,存货资产占比高达56%,这直接导致该公司速冻比率仅为0.44,可见短期债务压力较为明显。

  《每日财报》还注意到,目前中南建设的利润迷局尚未解决,公司的业绩持续性能否维持呢?

  另外,《每日财报》也注意到一个有趣的现象,2014-2017年公司营收规模年年扩大,但利润回馈却越来越少。譬如2017年中南建设销售额已经从200多亿飙升到963亿元,可当年的扣非净利润却只有1.1亿元,此种情况在资本市场上近乎罕见。

  在2017年年报公布后,深交所曾给中南建设发问询函,中南建设回复的数据显示其主要的38个房地产结算项目里,仅有7个项目毛利率高于30%,20个毛利率处于10%-20%之间,7个毛利率为个位数,剩下的4个毛利率为负值,也就是说中南建设有三成左右的项目是基本没有利润的。中南建设为什么要做这种吃力不讨好的项目呢?

  好在2018年,中南建设的销售额大增52%,迈入千亿销售额高达1466亿,其利润也大增至16亿元。但这种好日子可能并不能持久。

  据2018年年报显示,其建筑施工业务占总营业收入的38.36%,是中南建设的第二大主营业务,而2019年该业务却业绩大幅下跌。据最新公布的5月经营情况显示,公司建筑业务2019年5月份新承接(中标)项目17个,预计合同总金额15.2亿元,比去年同期减少72%;1—5月新承接(中标)项目预计合同总金额82.9亿元,比去年同期减少49%。

  已经处于高杠杆下的中南建设,还在继续加杠杆,主营业务下滑严重,利润迷局也尚未解决,中南建设接下来的发展又会如何?

 
 
 
 
 
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